Immer mehr Unternehmen wählen die bankenunabhängige Mezzanine-Finanzierung. Sie stellt eine moderne Finanzierungsform dar und ist ein standardmäßiges Finanzierungsinstrument, ohne Sicherheiten und ohne Einflussnahme der Geldgeber.
Der Begriff „Mezzanine“ stammt ursprünglich aus der Architektur und beschreibt ein niedriges Zwischengeschoss zwischen zwei Hauptstockwerken. So können Mezzanine-Finanzierungen in bilanzieller Hinsicht auch als „Zwischengeschoss“ gesehen werden. Diese Finanzierungsform ist zwischen Fremd- und Eigenkapital einzuordnen.
Besonders hinsichtlich der Haftungsstellung wird die Zwischenposition von Mezzanine-Kapital deutlich. Das Eigenkapital bleibt vorrangig, während es gegenüber dem Fremdkapital nachrangig ist. Das bedeutet, dass bei eintretender Insolvenz erst alle ausstehenden Forderungen von Fremdkapital gebenden Gläubigern und dann erst von Mezzanine-Kapital investierenden Gläubigern befriedigt werden. Somit ist in wirtschaftlicher Hinsicht das Mezzanine-Kapital, als Eigenkapital zu bewerten. Der Oberbegriff Mezzanine-Finanzierungen fasst alle Formen der Unternehmensfinanzierungsinstrumente zusammen, die sich aus Fremd- und Eigenkapital zusammensetzen und sich durch ihre Nachrangigkeit auszeichnen.
Durch die hohe Flexibilität bei der Ausgestaltung der Konditionen ergibt sich ein weiterer Vorteil von Mezzanine-Finanzierungsinstrumenten. So können die Finanzierungsinstrumente individuell an die Gegebenheiten und Bedürfnisse des Unternehmens angepasst werden.
Folgende Optionen können unsere Kooperationspartner Ihnen in Form einer Beteiligung am Erwerb einer Investment-Immobilie mit Absicherung durch Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch (nachrangig) auf Ihren Namen vermitteln:
Grundsätzlich kann die Beteiligung auf 2 verschiedene Arten erfolgen:
-Kapitalinvestment ohne Gewinnbeteiligung:
garantierte Verzinsung ca. 5-10% p.a., abhängig vom Projekt und der Beteiligung, Laufzeit zwischen 1-3 Jahren ( Kapitalabsicherung durch Grundbucheintragung )
-Kapitalinvestment mit Gewinnbeteiligung über eine separate Projektgesellschaft:
garantierte Verzinsung ca. 4% p.a., abhängig vom Projekt und der Beteiligung, Laufzeit zwischen 3-5 Jahren ( Kapitalabsicherung durch Grundbucheintragung ), volle Beteiligung am Wertzuwachs der Immobilie im Umfang von ca. 15-25% auf das eingesetzte Kapital bis Laufzeitende. Der Wertzuwachs ist variabel, da er projektabhängig ist. Man kann ihn im Vorfeld zwar kalkulieren, aber garantiert werden kann er nicht.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gern!
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Jahncke GmbH, Adenauerallee 5, 25524 Itzehoe
Tel.: 04821 5035 / Email: ajahncke@t-online.de / Fax: 04821 3367
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